Encargado de Mantenimiento de Edificios Edificios de Oficinas / Comerciales

ENCARGADO DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Requisitos:
- Graduado de Ing. Eléctrica, Civil, Mecánica o carreras afines.
- Manejo intermedio ? avanzado de Microsoft Office.
- Poseer Certificación de 48 horas de Seguridad y Salud Ocupacional.
- Conocimientos específicos en manejo de mantenimiento y operaciones civiles, electricidad, albañilería y curso de altura vigente, bombas hidráulicas, plantas eléctricas, redes industriales e hidráulicas.
- Poseer vehículo.
- Residir en el área Metropolitana de San Salvador.
- 2 años de experiencia en posiciones de jefatura de mantenimiento en complejos residenciales, condominios, hoteles, universidades o centros comerciales.

Funciones:
- Garantizar la continuidad operacional de sistemas críticos: Energía eléctrico, agua potable, aire acondicionado, sistema contra incendios, elevadores y CCTV.
- Elaborar, actualizar y ejecutar planes de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo del inmueble;documentando la evidencia de la ejecución.
- Comprar materiales, planificar inventario y supervisar eficiencia del almacén.
- Elaborar los presupuestos anuales de opex (en conjunto con el área de Administración).
- Coordinar la ejecución presupuestaria junto con el área de Administración.
- Diagnosticar problemas constructivos y proponer mejoras técnicas para optimización operativa.
- Coordinar y ejecutar proyectos básicos y de obras necesarias para el edificio.
- Implementar normas y políticas de SSO.
- Gestionar la revisión y actualización de planes de emergencia y autoprotección.
- Elaborar informes técnicos, periciales o para subvenciones según requerimiento.
- Realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) según normativa vigente.
- Efectuar inspecciones periódicas para evaluar el estado del inmueble.
- Coordinar y controlar al personal técnico (propio o contratista).
- Realizar la distribución de consumo de energía eléctrica y agua potable de los arrendatarios, para la adecuada facturación por parte del área de Administración.
- Asesoramiento, diagnóstico y solución técnica de problemas constructivos y patologías como humedades, fisuras, impermeabilización de cubiertas, etc.
- Gestionar la revisión de nuevos proveedores por el área de cumplimiento y mantener actualizados los expedientes de los proveedores existentes.

Se ofrece:
- Salario: $1,500.00
- Prestaciones adicionales a las de ley.