JEFE DE PROYECTOS HABITACIONALES
Requisitos:
- Graduado en Ingeniería Civil.
- Deseable certificación en gestión de proyectos (PMP, PMI o equivalente).
- Mínimo 5 años de experiencia en administración y ejecución de proyectos habitacionales o inmobiliarios.
- Experiencia comprobada en gestión de presupuestos, planificación y control de obras.
- Experiencia en manejo de contratistas, subcontratistas y personal técnico.
- Conocimiento y experiencia en procesos de permisos y tramitología ante instituciones gubernamentales de El Salvador.
Conocimientos Técnicos:
- Administración de proyectos de construcción.
- Control presupuestario y análisis financiero de proyectos.
- Legislación y normativa de construcción vigente en El Salvador.
- Lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
- Microsoft Project, AutoCAD, Excel avanzado y herramientas de gestión de proyectos.
- Gestión de riesgos y control de calidad.
Funciones:
- Planificar y administrar el desarrollo de proyectos habitacionales desde su etapa de diseño hasta la entrega final.
- Elaborar, controlar y actualizar cronogramas de ejecución, asegurando el cumplimiento de los plazos establecidos.
- Coordinar las diferentes disciplinas involucradas en el desarrollo de los proyectos (arquitectura, ingeniería, urbanización y construcción).
- Elaborar y administrar presupuestos de construcción, controlando costos y optimizando recursos.
- Dar seguimiento al flujo financiero de los proyectos y evaluar desviaciones presupuestarias.
- Presentar informes periódicos sobre avances físicos y financieros de las obras.
- Gestionar órdenes de cambio y evaluar su impacto económico.
- Coordinar y supervisar la obtención de permisos, licencias y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos.
- Mantener relación con instituciones gubernamentales y municipales, tales como OPAMSS, Alcaldías, MOPT, ANDA, Ministerio de Medio Ambiente y demás entidades regulatorias.
- Dar seguimiento a procesos de factibilidades, aprobaciones de planos, permisos de construcción y recepciones finales.
- Coordinar y supervisar la contratación de empresas constructoras, proveedores y subcontratistas.
- Evaluar el desempeño de contratistas y verificar el cumplimiento de los estándares técnicos, contractuales y de seguridad.
- Negociar condiciones técnicas y económicas con proveedores y contratistas estratégicos.
- Supervisar directamente la ejecución de proyectos en campo, garantizando el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y normativas vigentes.
- Verificar avances de obra y coordinar acciones correctivas cuando sea necesario.
- Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad ocupacional y gestión ambiental.
- Liderar y supervisar equipos técnicos, administrativos y operativos asignados a los proyectos.
- Coordinar las actividades del personal residente, supervisores y demás colaboradores involucrados en la ejecución de las obras.
- Coordinar con el personal de obra los mantenimientos a realizar en los diferentes inmuebles que posee el grupo.
- Identificar riesgos asociados a la ejecución de los proyectos y desarrollar planes de mitigación.
- Implementar controles de calidad en todas las etapas constructivas.
- Garantizar el cumplimiento de normativas técnicas, legales y ambientales aplicables al sector construcción.
Se Ofrece:
- Prestaciones adicionales a las de ley.
- Salario: $1,800.00 - $ 2,000.00
